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        索 引 號 -01-2021-00039 有 效 性
        發文機關 信政土 成文日期 2021年08月29日
        標  題 信陽市人民政府關于羊山新區-488號地塊國有建設用地使用權公開掛牌出讓的批復
        發文字號 信政土〔2021〕149號 發布時間 2021年09月22日

        信政土〔2021〕149號

        信陽市人民政府

        關于羊山新區-488號地塊國有建設用地

        使用權公開掛牌出讓的批復

         

        市自然資源和規劃局:

        信陽市自然資源和規劃局《關于羊山新區-488號地塊國有建設用地使用權公開掛牌出讓的請示》(信自然資審〔202184號)收悉。經研究,批復如下:

        根據原國土資源部39號令第四條的規定,經信陽市自然資源和城鄉規劃委員會2021年第四次會議研究,同意將已經河南省人民政府《關于信陽市2011年度第七批城市建設用地的批復》(豫政土〔2012654號)批準征收的部分國有建設用地使用權采取掛牌的方式公開出讓。出讓方案如下:

        一、土地位置及面積

        該宗地位于羊山新區新五路與新三十街交叉口西北角。東臨規劃新三十街、南臨新五大道、西臨規劃道路、北臨新三路(具體位置詳見羊山新區-488號地塊出讓宗地圖),土地面積為57935.3平方米。

        二、土地用途及出讓年限

        土地用途為二類居住用地,可兼容商業小于或等于5%,出讓年限分別為商業用地40年、住宅用地70年。

        三、土地使用條件

        經信陽市自然資源和城鄉規劃委員會2021年第四次會議研究,同意按照信陽市自然資源和規劃局2021824日出具的信自規條(羊)字202014號建設用地規劃條件執行。該宗地容積率小于或等于2.5,建筑密度小于或等于25%,綠地率大于或等于35%,建筑高度小于或等于54米。其他規劃要求詳見信陽市建設用地規劃條件。

        四、供地時間及方式

        該宗地2021年第三季度采取掛牌方式公開出讓。

        五、其它事宜

        1.本宗地為凈地出讓。出讓土地成本由轄區政府與財政部門清算。

        22021817日市中心城區土地出讓地價集體決策會議,研究羊山新區-472號地塊地價,會議要求將472號地塊連同南側地塊一并出讓,羊山新區賦予新的地塊編號為羊山新區-488號地塊,824日,市自然資源和規劃局出具新的規劃條件。488號地塊出讓起始價為700萬元/畝,競買保證金全額繳納。

        3.競得人應當在簽訂《成交確認書》后10個工作日內與信陽市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,不按期簽訂出讓合同的,視為競得人放棄競得資格,競得人應承擔相應的法律責任;競得人應在簽訂出讓合同后30日內繳清全部國有建設用地使用權出讓價款。不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的1‰繳納違約金,延期付款超過60日,經催交后仍未繳的,可以解除合同,沒收競買保證金,競得人應賠償所造成的一切損失;競得人自國有建設用地使用權出讓合同約定開工之日起,滿1年未動工建設的,信陽市自然資源和規劃局可以征收相當于土地使用權出讓金20%的土地閑置費,滿2年未動工建設的,可以無償收回競得人的土地使用權。

        4.競得人要嚴格按照城市規劃使用土地,及時申請辦理不動產登記。未經批準競得人不得違反合同約定私自改變土地用途。

        5.征地拆遷安置補償由羊山新區管理委員會負責具體實施。出現權屬糾紛等信訪問題或發生經濟糾紛、法律責任由羊山新區管理委員會負責解決。

        此復。    

         

         

           

        2021829    


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